네오밸류는 지속가능한 도시를 만들기 위해 ‘라이프스타일 디벨로퍼’라는 새로운 업역을 개척하고 있습니다.
친환경 인증을 받은 건물의 임대료는 인증을 받지 않은 건물보다 11% 높았습니다
전 세계적으로 ESG에 대한 관심이 증가하면서 부동산 실물자산에도 ESG 투자 요구가 확대되는
추세입니다. 건축물은 전 세계 에너지 소비의 40%를 탄소배출량의 38%를 차지¹ 하고 있습니다.
쿠시먼앤드웨이크필드 조사 결과, 친환경 ESG 인증을 받은 건물의 임대료는 인증을 받지 않은 건물보다 11% 높았습니다². 국내 주요 부동산 자산운용사들도 LEED, GRESB, WELL 등과 같은 ESG 인증/평가 기반의 자산 포트폴리오 확대 중에 있으며, ESG 전담 부서를 설치하는 등 관련 활동을 이어가고 있습니다.
네오벨류도 이에 맞추어 발빠르게 ESG 위원회와 ESG 전담팀을 설치하였으며, GRESB 평가와 WELL Equity, WELL Gold 인증을 추진하고 있습니다.
1) 부동산 자산에도 ESG 바람이 분다 (비즈트리뷴, 2022)
2) LEED인증vs.비인증 건물의 임대료 프리미엄 (CoStar, Cushman & Wakefield Research, KB증권)
GRESB 평가 개요
GRESB는 부동산과 인프라 등 실물 자산의 지속가능성을 고려하여 매년 ESG 평가 및 결과를 발표하는 글로벌 기관입니다. 또한 전 세계 부동산 및 인프라 펀드와 관련된 기업과 자산에 대한 ESG 인증 시스템으로 총 6조 4천억원 달러¹에 달하는 정보를 제공하고 있습니다.
GRESB는 부동산의 모든 지표 성과를 평가하고 있어 투자자들이 GRESB의 정보를 즉각 사용해 기업의 ESG 평가에 반영할 수 있습니다.
1) 부동산ESG 솔루션 제안 (어패스리질리언스, 2023), 2) GRESB, Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB, 2023),
3) 2015년 캠브리지 대학 연구 결과, 4) 2017년 TIAS 경영대학원 논문
WELL 인증 개요
WELL은 실내환경 ESG인증 국제시스템으로 재실자의 건강과 웰빙 증진을 목적으로 실내환경과 사회적 책임 수행을 평가하는 인증 제도입니다.
인간의 건강과 웰빙에 큰 영향을 미치는 건물의 특성을 측정하기 위해 10가지 요소 100가지 이상의 체크리스트를 통해 건축물 상태를 인증·모니터링합니다.
1) International WELL Building Institute 홈페이지 (IWBI, 2023) 2) 부동산ESG 솔루션제안 (어패스리질리언스, 2023)
